Dražba vícegeneračního domu 792 m², pozemek 425 m² Radlická, Praha - Smíchov

Objekt č.p. 899: Zděný, podsklepený bytový dům se 4 NP a využitým podkrovím. Parkování je možné na komunikaci. Pozemky leží v mírně sklonitém terénu a jsou přístupné po veřejné, zpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 4915/1, který je ve vlastnictví: HL. M. PRAHA. Objekt je napojen na elektro, kanalizaci, obecní vodovod a plynové vedení. Jednotlivé prostory umístěné v I. – IV. NP mají pravděpodobně vlastní elektroměry, celé podkroví má jeden elektroměr a vodoměr pro bytový dům je společný. Objekt se sestává komerčních, obytných a skladovacích prostor. – I. podzemní podlaží: skladovací prostory. – I. NP: komerční provoz – prodejna potravin (2x místnost, chodba, 2x WC, 2x sklad a koupelna využívaná jako sklad – vytápění chybí, ohřev vody průtokovým el. ohřívačem) o výměře 104,47 m2. – II. NP: 4 byty o dispozici 1+kk (pokoj s kuchyňským koutem, koupelna s WC – vytápění ústřední společným plyn. kotlem je odpojeno, využíváno je lokální vytápění el. přímotopy, ohřev vody el. bojlerem) o výměře 25,73 m2, 1+1 (pokoj, kuchyně, chodba, WC, koupelna – vytápění lokální 2x plyn. topidly WAF, ohřev vody chybí – původně el. bojler) o výměře 36,74 m2, 1+kk (pokoj s kuchy. koutem, koupelna s WC – vytápění chybí – pouze 1 radiátor bez napojení na zdroj, ohřev vody el. bojlerem) o výměře 21,63 m2 a 2+1 (2x pokoj, kuchyně, chodba, koupelna a WC mimo byt přístupné přes společnou chodbu – vytápění chybí – původně kamna, ohřev vody el. bojlerem) o výměře 57,47 m2. – III. NP: 3 byty o dispozici 2+1 (2x pokoj, kuchyně, chodba, koupelna s WC, původní WC mimo byt přístupné přes společnou chodbu – vytápění lokální el. přímotopy, ohřev vody el. bojlerem) o výměře 59,35 m2, 1+1 (pokoj, kuchyně, 2x chodba, 2x koupelna s WC – vytápění ústřední odpojeným plyn. kotlem ve IV. NP, ohřev vody chybí) o výměře 47,86 m2, který původně sestával ze dvou bytů 1+kk a 1+1 (pokoj, kuchyně, chodba, WC, koupelna – vytápění původně ústřední odpojeným plyn. kotlem ve III. NP, nyní lokální el. přímotopy, ohřev vody uvažován standardní – nelokalizován) o výměře 36,70 m2. – IV. NP: 4 byty o dispozici 1+1 (pokoj, kuchyně, chodba, WC, koupelna – vytápění ústřední společným plyn. kotlem ve IV. NP, ohřev vody plyn. kotlem současně pro vytápění) o výměře 36,90 m2, 1+kk (pokoj s kuchy. koutem, předsíň, koupelna s WC – vytápění ústřední společným plyn. kotlem ve IV. NP, ohřev vody plyn. kotlem současně pro vytápění) o výměře 26,29 m2, 1+kk (pokoj s kuchy. koutem, koupelna s WC – vytápění ústřední společným plyn. kotlem ve IV. NP, ohřev vody plyn. kotlem současně pro vytápění) o výměře 22,36 m2 a 2+1 (2x pokoj, kuchyně, chodba, koupelna s WC – vytápění ústřední společným plyn. kotlem ve IV. NP, ohřev vody plyn. kotlem současně pro vytápění) o výměře 59,13 m2. – podkroví: 3 mezonetové byty o dispozici 2+kk (prostorný pokoj s kuchyňským koutem, chodba, koupelna s WC, kumbál a mezonetový pokoj přístupný po vnitřním schodišti – vytápění ústřední společným plynovým kotlem ve IV. NP a lokální vytápění kamny na tuhá paliva, ohřev vody plynovým kotlem současně pro vytápění) o výměře 106,03 m2 + terasa o výměře 13,25 m2, 1+kk (pokoj s kuchyňským koutem, chodba, společná chodba, koupelna s WC přístupná přes společnou chodbu a mezonetový prostor na spaní se světlou výškou od 0,00 m do 1,90 m – nezapočítán, vytápění ústřední společným plynovým kotlem ve IV. NP, ohřev vody plynovým kotlem současně pro vytápění) o výměře 29,21 m2 + terasa o výměře 7,85 m2 a 1,5+kk (pokoj s kuchyňským koutem, společná chodba, koupelna s WC přístupná přes společnou chodbu a mezonetový „pokoj“ se světlou výškou od 0,85 do 1,96 m – započten, vytápění ústřední společným plynovým kotlem ve IV. NP, ohřev vody plynovým kotlem současně pro vytápění) o výměře 40,79 m2. Objekt č.p. 3356: Na pozemku p.č. 1263/4 je situován objekt č.p. 3356. Jedná se o zděnou stavbu se dvěma nadzemními podlažími a obytným podkrovím. Objekt je situovaný do půdorysného tvaru obdélníka, nachází se v zastavěné, v řadě za uliční zástavbou zástavbě jako řadový vnitřní. Předmět ocenění se nachází na adrese: Radlická 3356/33a, 150 00 Praha 5. Parkování je možné na komunikaci. Objekt je přístupný po veřejné, zpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 4915/1, který je ve vlastnictví: HLAVNÍ MĚSTO PRAHA a dále přes pozemek p.č. 1263/3, který je předmětem dražby. Objekt je napojen na elektro, kanalizaci, obecní vodovod a plynové vedení, kdy vyjma kanalizace jsou všechny ostatní sítě ke dni ocenění odpojeny. V I. NP objektu se nachází bývalá provozovna o výměře cca 90,48 m2 sestávající ze 3 místností a koupelna s WC. Ve II. nadzemním podlaží objektu se nachází 4x bývalý kancelářský prostor, 2x koupelna s WC a chodba o výměře 84,14 m2. V podkroví objektu se nachází pokoj, bývalá kuchyně, koupelna s WC, koupelna, chodba a pokoj s kuch. koutem o výměře 84,43 m2. Na základě skutečností zjištěných při místním šetření bude na objekt č.p. 3356 nahlíženo jako na objekt využitelný (po úpravách) k bydlení, a to zejména s přihlédnutím k metodice HABU.